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        聊城公積金貸款最高額度為45萬元,取消新房限售
        2022年06月08日 16:58 來源:澎湃新聞

          山東聊城:公積金貸款最高額度為45萬元,取消新房限售

          澎湃新聞記者 龐靜濤

          6月6日,山東省聊城市發布《關于穩住經濟運行以優異成績迎接黨的二十大勝利召開的若干意見》(以下簡稱“《意見》”),涉及多條房地產方面的政策。

          聊城市將降低土地競買保證金比例,實行土地出讓金分期繳納,對于住宅和商服用地,土地出讓起始價在2000萬元以內的,競買保證金為起始價;起始價在2000萬元至10000萬元的,競買保證金為2000萬元;起始價超過10000萬元的,競買保證金為起始價的20%。棚改回遷安置用地、工業及其他用地,土地競買保證金按照起始價的50%繳納。土地出讓合同簽訂后土地競得人應在1個月內繳納出讓價款的50%,剩余價款可按約定分期繳納,最長付款時間不得超過一年。

          《意見》提出,促進房地產市場平穩健康發展。因疫情影響開發建設進度的商品房項目,在加強預售資金監管的前提下,其一次性申領商品房預售許可規模可適當降低;對因配套工程無法按期完成、延遲交付的樓盤,可采取靈活方式先行驗收。

          房地產開發企業申請住房公積金樓盤項目準入合作的,取得《商品房預(銷)售許可證》后,即可辦理住房公積金貸款準入手續。一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度提高至27萬元,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度提高至45萬元;在異地繳存住房公積金的職工,取消住房公積金異地貸款戶籍限制,在聊城市購房時,享有與本市繳存職工同等的住房公積金貸款權益;引導商業銀行下調個人住房貸款利率,提高銀行貸款發放效率。取消新購住房限制轉讓措施,新購住房取得不動產權證后即可上市交易。以辦理不動產權證實際繳納契稅數額的20%發放“消費券”。

          聊城市還將降低市場主體房屋成本。對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶2022年度房租減免3個月,原則上于6月底前減免完成。對減免房屋租金的出租人,在本年度內按月免征減免租金對應月份的房產稅和城鎮土地使用稅,非國有房屋減免租金的可同等享受上述政策。免收小微企業不動產登記費,小微企業作出書面承諾后,即免收相應的不動產登記費;個體工商戶憑工商營業執照直接免收不動產登記費。

          《意見》提出,對于建設用地規模不足的縣(市、區),允許預支不超過2019年下達本轄區新增建設用地計劃50%的建設用地規模,優先用于布局急需建設重點項目。在不改變2021年成片開發方案確定的年度實施計劃和成片開發范圍前提下,允許各縣(市、區)圍繞急需建設項目優化調整成片開發范圍內的項目類型、面積、位置和實施時序。

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